Cara Menghitung Upah Borongan Tukang Bangunan

Dalam artikel ini, akan dibahas secara menyeluruh mengenai cara menghitung upah borongan tukang bangunan.

Membangun rumah memang bukan hal yang mudah. Banyak hal yang perlu dipikirkan secara matang sebelum membangun atau renovasi rumah agar nyaman untuk ditinggali.

Salah satu yang perlu menjadi pertimbangan adalah biaya upah tukang bangunan. Secara umum, biaya upah borongan dihitung berdasarkan total luas meter persegi suatu bangunan.

Umumnya, terdapat 2 sistem upah tukang bangunan, yaitu secara borongan dan harian. Sistem kerja borongan sering dianggap lebih ekonomis dan efisien.

Namun, sebelum mengetahui lebih dalam cara menghitung upah borongan tukang bangunan dengan benar, kamu harus memahami terlebih dahulu perbedaan sistem upah antara tukang harian dengan tukang borongan.

Perbedaan Tukang Harian Dan Tukang Borongan

Ini beberapa perbedaan tukang harian dan tukang borongan dari sistem upahnya.

Tukang Harian

Tukang harian merupakan jasa tukang bangunan yang diupah per hari kerja. Biasanya, upah untuk tukang harian tidak termasuk biaya material.

Jadi, bahan-bahan yang dibutuhkan untuk pembangunan rumah secara keseluruhan menjadi tanggung jawab kamu sendiri.

Keuntungan memakai jasa tukang harian yaitu kamu bisa langsung menggantinya dengan tukang lain jika pekerjaan dianggap tidak memuaskan. Biasanya, dibutuhkan sekitar 2 hari untuk melihat kualitas pekerjaan.

Untuk menggunakan jasa tukang harian, baiknya digunakan untuk pekerjaan yang minim resiko seperti mengganti keramik lantai, mengganti pintu, atau mengecat ruangan.

Tukang Borongan

Terdapat 2 pola dalam sistem kerja tukang borongan, yaitu borongan upah tenaga dan borongan secara keseluruhan.

Pada sistem borongan upah tenaga, kamu tentu harus menyiapkan semua material sendiri, sehingga nantinya kamu cukup membayar upah tukang saja.

Adapun sistem borongan secara keseluruhan, pengadaan material, bahan, hingga tenaga kerja diserahkan kepada tukang atau mandor.

Keuntungan menggunakan sistem upah tukang borongan yaitu kamu tidak perlu terlalu mengawasi pekerjaan secara keseluruhan.

Pastikan saja pembangunan rumah sesuai dengan desain yang sudah kamu buat. Jika ada kesalahan atau kamu ingin melakukan komplain,cukup berkomunikasi dengan kepala tukang yang ada.

Daftar Upah Borongan Tukang Berdasarkan Pekerjaannya

Sebelum kamu memutuskan untuk mencari tenaga orongan, simak daftar harga borongan bangunan di bawah ini.

Jenis Pekerjaan	Biaya (per m2)
Pekerjaan Persiapan
Direksi Kit	Rp54.000
Bouwplank	Rp33.000
Pekerjaan Pemagaran	Rp34.000
Pekerjaan Pondasi dan Galian
Penggalian tanah untuk pondasi	Rp81.000
Pemasangan batu kali	Rp92.500
Urungan tanah untuk leveling lantai	Rp49.500
Pengerjaan lantai	Rp18.500
Pekerjaan Beton Bertulang
Pemasangan beton sloof	Rp52.500
Pemasangan beton bertulang kolom praktis	Rp43.000
Pengerjaan beton dak	Rp48.500
Pengerjaan beton plat dak	Rp61.000
Pekerjaan Pemasangan Batu Bata
Pemasangan batu bata	Rp91.000
Pengerjaan plester tembok dan aci	Rp66.000
Pengerjaan sekonengan	Rp54.500
Pengerjaan sudutan	Rp56.000
Pembuatan tali air	Rp56.000
Pekerjaan Kusen
Pemasangan kusen pintu	Rp110.000
Pemasangan daun pintu pada panel unit	Rp151.000
Pemasangan kusen jendela unit	Rp75.500 (per unit)
Pemasangan daun jendela unit	Rp76.000 (per unit)
Pekerjaan Rangka Atap
Pemasangan atap yang terdiri dari kuda-kuda, reng, dan usuk	Rp99.000
Pekerjaan kerpus	Rp81.000
Pengerjaan list plank	Rp40.500
Pengerjaan pemasangan talang	Rp45.500
Pekerjaan Pasang Plafon
Pengerjaan pemasangan plafon gypsum	Rp35.000
Pemasangan list plafon gypsum	Rp11.000
Pemasangan Keramik
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 30 x 30	Rp31.000
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 40 x 40	Rp32.000
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 60 x 60	Rp36.500
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 80 x 80	Rp46.000
Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 100 x 100	Rp52.000
pemasangan keramik lantai kamar mandi	Rp31.000
Pemasangan keramik pada dinding	Rp61.000
Pemasangan keramik plin	Rp21.000
Pekerjaan Instalasi Listrik
Pemasangan stop kontak	Rp74.000 (per titik)
Pemasangan fiting lampu dan saklar	Rp74.000 (per titik)
Pekerjaan Sanitasi
Pemasangan closet duduk	Rp176.000 (per unit)
Pemasangan closet jongkok	Rp100.000 (per unit)
Pemasangan wall shower	Rp56.000 (per unit)
Pemasangan wastafel	Rp159.000 (per unit)
Pemasangan floor drain	Rp26.000 (per unit)
Pemasangan kran air	Rp14.000 (per unit)
Pemasangan bathtub	Rp892.000 (per unit)
Pengerjaan pemipaan saluran air bersih	Rp21.000 (per unit)
Pengerjaan pemipaan saluran air kotor	Rp22.500 (per unit)
Pembuatan bak kontrol unit	Rp176.000 (per unit)
Pengerjaan Pengecatan
Pengecatan dinding	Rp11.000
Pengecatan duco kusen termasuk material	Rp91.000
Pengecatan duco untuk daun jendela termasuk material	Rp91.000
Pengecatan duco untuk daun pintu panel termasuk material	Rp900.000
Pengecatan duco ram atau list jendela termasuk material	Rp41.000
Pekerjaan Pembongkaran
Pembongkaran atap	Rp38.000
Pembongkaran dinding	Rp21.000
Pembersihan material bongkaran	Rp19.000

Kamu perlu mempertimbangkan dalam menghitung upah borongan, diantaranya ada kualitas material dan tingkat kesulitan pengerjaan. Berikut ini merupakan rumus cara menghitung upah borongan tukang bangunan yaitu sebagai berikut:

BUB (Biaya Upah Borongan) = HB (Harga Borongan) x LB (Luas bangunan)

Misalnya kamu ingin membangun sebuah rumah dengan luas 8m x 9m = 72 m2 dengan harga borongan upah sebesar Rp3.500.000/m2.

Maka total Biaya Upah Borongan (BUB) yang harus kamu bayarkan sekitar Rp3.500.000 x 72 m2 = Rp252.000.000.

Harga borongan per m2 untuk rumah standar berkisar antara Rp3,5 juta sampai dengan Rp4,5 juta per m2.

Harga borongan bangunan ini biasanya memang ditentukan dari jenis pekerjaan, tingkat kesulitan, dan jenis materian yang akan digunakan.

Harga borongan bangunan ini tentu bisa menjadi solusi buat kamu saat budget yang kamu punya tidak terlalu banyak, serta jauh lebih murah karena semua telah diurus oleh pemborong. Mulai dari membeli bahan material bangunan, membayar upah tukang, serta kebutuhan lainnya.

Selain itu, proses pembangunan rumah akan menjadi lebih cepat karena akan ada perjanjian waktu pengerjaan sampai rumah benar-benar telah siap huni.

Adapun hal-hal yang mempengaruhi harga borongan bangunan yaitu: